[招商引资]伏尔加艺术小镇二期项目
|
|
一、 项目概述
伏尔加艺术小镇将以现状的伏尔加庄园为起步区，依托阿什河水系发展。小镇是以哈尔滨历史为依托，俄罗斯文化为主题，集旅游观光、避暑度假、会议培训、文化娱乐、旅游地产等多功能为一体的湿地生态宜居小镇，同时也是精心打造的文化旅游新地标。在省市领导“大手笔搞好规划”的精神指导下，庄园提出了伏尔加小镇的建设构想。听取了国内外规划专家学者的意见，经过充分酝酿和调研，明确了小镇的发展主题及文化定位：就是要建设国家级文化创意产业园、中俄文化交流基地、国家5A级旅游景区、宜于人居的生态环保型小镇。
二、 项目建设规模及主要建设内容
项目占地面积5平方公里，包括六大分区:核心区、建筑广场区、中俄文化交流中心、艺术产业孵化区、列宁集体农庄、音乐公园。
整体布局呈现为两环、三纵、五横、十岛。结合阿什河现有水系，通过开挖河道，形成独特的水网结构。
依据小镇发展需求，伏尔加小镇具体功能区主要有：一心，三园，七区。一心既一个中心——普希金广场；三园既三个庄园，分别是伏尔加庄园、托尔斯泰庄园和涅瓦庄园。七区分别是哈尔滨历史文化区、中俄文化交流区、文化创意产业区、会议会展区、娱乐运动区、配套商服区、旅游地产区。
三、 市场预测
伏尔加庄园作为小镇的起步区，位于哈市香坊区成高子镇阿什河畔哈成路16公里处，占地面积60多万平方米。庄园是以哈尔滨历史为依托，以俄罗斯文化为主题的文化旅游景区。于2009年12月24日试营业以来，先后接待了港澳旅游团及俄侨等各界人士二十余万人次。根据哈尔滨“冰城夏都”的定位，湿地旅游与冰雪旅游已成为庄园的两大品牌。国家领导、各部委及省市领导对庄园的建设给予肯定，并提出很多的宝贵意见，国内外媒体的采访和报道极大地提升了庄园的知名度。本项目为国内外唯一的俄罗斯主题风情旅游小镇，小镇建成后将与太阳岛、中央大街、龙塔、会宁府、横头山、亚布力、绥芬河连成新的旅游廊道，形成新的文化旅游产业带，同时将有效盘活土地资源，旅游项目与地产项目相结合，具有很好的市场影响力和前景。
四、 项目投资估算及来源
项目总投资预计20亿元，资金来源：自筹4亿元，银行贷款12亿元，政府支持4亿元。
五、 预期投资收益
建成后年收益预计3.5亿元。
七、项目单位主要情况
1、招商单位名称：香坊招商局
2、招商单位地址：哈尔滨市香坊区三合路229号。
3、招商单位联系人：祁勇
4、办公电话：0451-87280362
5、手机：13945045845
6、电子邮箱：qq152929235@163.com
