[招商引资]哈尔滨三棵树粮食仓库粮食产业园项目
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据中国农业信息网一、项目概述
随着经济的快速发展和人们消费水平的提高，消费者对食品的需求逐渐提高，精深加工食品进入大众消费群体。黑龙江省及哈尔滨市是我国优质水稻生产大省，具有水稻及食品加工的天然优势，同时水稻及其精深加工食品的开发符合国家粮食产业政策。
哈尔滨三棵树粮食仓库位于哈南工业新城的香坊工业园区中，项目交通优势明显，具备公路和铁路运输条件。临近公路有三环路、四环路、哈五路，征仪路、江南中环路，绥满路；铁路有拉滨路，哈南编组站、孙家站、香坊火车站和黎明火车站。香坊工业园区基础设施配套齐全，已实现“八通一平”，具有磨盘山水库供水，园区工业生产用蒸汽等配套条件，满足企业的生产生活需求。
哈尔滨三棵树粮食仓库已于2011年12月在哈尔滨市地产交易中心以土地摘牌的形式，取得哈尔滨经开区香坊工业园区一号地。2011年12月，项目在哈尔滨市经开区备案确认，备案文号为哈经开委发改备[2011]249号。现该项目在哈经开区已经办理了环评审批，取得了建设用地规划许可证，建设用地批准书；一期工程建设工程规划许可证，一期工程中国家投资的2.5万吨仓储设施现已开始基础施工。
粮库将为外来投资企业优惠提供完善的基础设施配套服务。
二、项目建设规模及主要建设内容
项目建设规模为：仓储能力10万吨、加工能力10万吨。
主要建设粮食仓储、粮油加工、军粮供应、质量监测、交易市场等。
三、市场预测
哈尔滨市是粮食生产大市，其中水稻种植是哈尔滨的特色优势产业。2010年哈尔滨粮食产量便达到280亿斤，水稻播种面积48.65万公顷，水稻产量76.8亿斤。预计2012年粮食总产量历史性地突破300亿斤，水稻产量超过90亿斤。
在市场开发上，按照市粮食局制定的“统筹规划、分步实施、边建设、边经营”的滚动发展方针，2012年项目一期工程将重点实施仓储及配套设施建设，为承担市级10万吨水稻和7000吨大米储备任务奠定基础。
水稻加工市场开发，将依托粮食储备优势，以市场为导向，发展水稻精深加工，打造龙江特有的放心粮油品牌。哈尔滨市区周边没有大型国有水稻加工企业，此项目在市场上将对保障哈市的市场供应及国家的市场宏观调控有发挥重要作用。
园区以食品加工为主要发展方向，香坊工业园区内已入驻益海嘉里、秋林食品等大型加工企业。与北大荒麦芽、九三油脂、龙江福油脂、天手食品、裕昌食品、米旗食品、上好佳食品也与园区近临，具备产业集群发展的市场条件。
四、技术支撑
项目利用现有技术储备，依托东北农业大学粮食加工技术力量及专业研究人员。
五、项目投资估算及来源
项目总投资40000万元。
资金来源：企业自筹15000万元、其他方式融资2.5亿元。
六、盈利模式
通过产品开发及销售获利。
七、预期投资效益
项目达到设计能力时，预计年营业收入80580万元，收入构成为：粮食中转年可实现收入1200万元，粮食仓储收入为1380万元；经营原粮可实现收入48000万元；加工水稻可实现收入30000万元。
预计年经营成本估算为71000万元，年利润约为5200万元。
投资回收期10年，总投资收益率12.4%，财务内部收益率13.9%。
八、合作方式
合资、合作、独资均可。
九、招商单位主要情况
招商单位名称：哈尔滨市粮食局
招商单位地址：哈尔滨经济技术开发区香坊工业园区1号地
招商单位联系人： 李明发尼光显
联 系 电话：13100938027 13946080398
传真：0451-55674937
邮
箱：lmf195841@163.com
