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2013年03月28日16:14 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

【据中国农业信息网】

一、 项目概述

农产品冷链物流是指肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收、养殖、捕捞后，在加工、贮藏、运输、分销、零售等环节始终处于适宜的低温调制环境下，最大程度地保证农产品品质和质量安全，减少损耗，防止污染的特殊供应链系统。近年来，随着农业结构调整和居民消费水平的提高，生鲜农产品的产量和流通量逐年增加，城乡居民对农产品的安全和品质提出更高的要求，加快发展农产品冷链物流，有利于推进农业产业结构调整，有利于促进开拓农产品国际市场，有利于农产品资源优势向市场优势转变，对促进农民持续增收和保障食品安全具有十分重要的意义。根据国家、省农产品冷链物流发展规划和政策导向，依托我市资源优势，以立足哈尔滨，服务东三省，辐射全国，面向东北亚为目标，拟建设东北最大、国内一流农产品冷链物流中心项目。

一、 项目初步选址

目前拟确定两个方案：

双城市选址方案：在哈南工业新城双城市新兴开发区内，具体方位为东距松花南路（征仪路延伸）300米、西距同三高速路出口和拟建的铁路专用线1.5KM、南邻钱江路、北靠运粮河（哈市界）。双城市新兴开发区紧邻哈市南岗和平房两区，处哈市四环外、五环内，是哈市的南大门，是南部各省市农产品进入黑龙江及本省农产品外销的必经之路。

松北区选址方案：在松北区金星村内，紧邻正在建设的润恒农副产品物流园，位于万宝大道与祥安北大街交汇处，通过京哈高速上绕城高速到市场仅15分钟的时间，交通便利，路网发达。交通便捷，位置优越，近可辐射大庆、齐齐哈尔、绥化、满州里、黑河、伊春及内蒙、吉林等省份数十个城市，远则辐射内蒙古、吉林乃至东北亚等地区。

三、项目建设规模及主要建设内容

项目规划占地30万平方米，主要规划建设国际冷链物流区、交易展销区、仓储加工配送区、管理服务办公区及生活配套服务区等。

四、市场预测

进入新世纪以来，现代冷链物流技术在农产品采收、加工、储藏、运输、配送、分销、零售等环节得到了广泛地应用，我市生鲜农产品质量和流通量逐年增加，社会需求量逐年扩大，冷冻保鲜储藏和运输技术不断提高，冷链物流得到较快的发展，为加快发展冷链物流体系奠定了一定基础。目前，冷链物流作为我国物流业发展中的重点，因此，立足当地实际，建设冷链物流项目非常必要，市场前景将十分广阔。

五、技术支撑

以冷冻保鲜储藏和运输技术为支撑

六、项目投资估算及来源

项目投资估算10亿元人民币，资金来源为企业自筹、银行贷款等。

七、盈利模式

冷链仓储收入、冷链运输收入、土地交易收入、信息服务费、会员费等。

八、预期投资效益

根据同类物流园区投资回报率预计哈尔滨农产品冷链物流中心项目商贸功能区的回报率为20%，物流功能区的回报率为15%。

九、合作方式

独资或合作

十、招商单位主要情况

1、招商单位名称：哈尔滨市发展和改革委员会

2、招商单位地址：哈尔滨市松北区世纪大道1号

3、招商单位联系人：张铁民

4、办公电话：86-451-84664126

5、手机：15561577059

6、电子邮箱：jmc84664126@163.com

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